종로구 송현동 천장에서 물방울이 떨어질 때, 위치별 진단 순서

종로구 송현동 천장에서 물방울이 떨어지는 상황

거실 천장·욕실 천장·복도 천장마다 누수 원인이 다르다. 천장에서 떨어지는 물방울이 보인다면 이미 상층부에서 상당 시간 누수가 진행된 상태다. 송현동의 건축 연도와 물방울 위치를 함께 고려해야 응급 대응과 근본 복구 시기를 정할 수 있다.

거실·침실 중앙 천장에서 떨어지면 상층 배관이나 상층 바닥 방수층 결함 / 욕실·주방 천장에서 떨어지면 상층 급수·급탕관 누수 / 현관 천장에서 떨어지면 상층 세탁실이나 외벽 방수 결함 / 베란다 천장에서 떨어지면 상층 베란다 배관이나 외벽

천장 표면이 부풀어 올랐다면 물이 천장재 안에 고인 상태라 응급성이 높다. 천장재가 처질 위험이 있으니 상층 세대에 즉시 통보하고, 위층의 누수 위치를 함께 확인해야 한다.

물방울의 양과 색깔을 확인한다. 맑은 물이면 배관 누수, 탁한 물이나 냄새가 나면 오수관 누수일 가능성이 있다. 위층 세대와 아래층 진단을 동시에 진행해야 하는 이유다. 천장을 뜯는 것은 진단이 끝난 뒤에 한다.

먼저 상층 누수점 차단이 우선이다. 상층에서 누수를 멈추지 않으면 천장 뜯은 뒤에도 계속 물이 들어온다. 위층 세대와 협력하여 배관 점검을 요청하고, 그 뒤 천장 해체와 건조를 진행한다. 건조 기간이 1주 이상 필요할 수 있으니 미리 예상한다.

위층 세대 확인 후, 전문 업체와 천장 내 습도를 체크한다. 적외선 카메라로 숨겨진 누수 범위를 파악하면 불필요한 재시공을 줄일 수 있다.