본오2동 베란다누수 현상, 방수선 확인이 핵심

베란다에서는 왜 누수가 생기는가

베란다는 반옥외 공간입니다. 거실보다 낮게 지어지거나, 배수 시스템이 따로 설계되어 있습니다. 빗물이나 세탁기 배수가 베란다 바닥에 고이면, 방수층의 약한 부분에서 물이 스며듭니다. 특히 샤시 하단과 거실과의 경계가 가장 취약한 지점입니다.

거실 바닥이 베란다 바닥보다 높으면, 빗물이나 세제 물이 한쪽 방향으로만 흐르므로 물이 고이지 않습니다. 그런데 같은 높이거나 베란다가 더 높으면 빗물이 거실 쪽으로 스며듭니다. 방수선이라 불리는 경계 부분의 코팅이 벗겨졌으면 물침입은 시간 문제입니다.

거실 바닥이 축축하거나, 거실과 베란다의 경계 근처 벽에 물흔적이 보이면, 방수선 손상을 의심해야 합니다. 비가 많은 날 뒤에 더 심해진다면 외부로부터의 침입이 확실합니다. 바닥이나 벽지에서 냄새가 나기 시작하면 곰팡이가 자라고 있다는 신호입니다.

먼저 베란다의 배수구 상태를 확인합니다. 막혀 있으면 물이 내리지 않아 베란다 전체에 고입니다. 배수구가 뚫려 있으면 샤시 하단의 코팅을 따라가며 벗겨진 부분이 없는지 봅니다. 코팅이 벗겨진 곳이 보이면 그 위치가 물 침입 지점입니다.