본오1동 거실천장누수 공사, 손상도에 따라 달라집니다

천장누수 공사는 언제 시작해야 할까

물자국이 보이기 시작하면 내부 구조는 이미 젖어 있을 상태입니다. 그 시점에서 몇 주를 더 기다리면 곰팡이가 피고 목재가 물러집니다. 따라서 천장에 얼룩이 처음 보이는 순간이 공사 타이밍입니다. 이 때는 천장재와 배관만 교체하면 끝나는 경우가 많습니다.

손상도별 공사 범위

천장이 부드럽게 눌리면 이미 단층재가 손상된 상태이고, 천장이 처지면 틀과 천장재 모두 교체해야 합니다. 천장 아래 가구나 침구가 젖었으면 공사 범위가 더 커집니다. 물 손상을 받은 목재는 일부만 손상되더라도 강도가 떨어지므로 통째로 교체하는 것이 안전합니다.

본오1동의 현실적인 공사 계획

이 지역의 주택들은 천장 구조가 대체로 비슷합니다. 공사 기간은 배관 수리가 필요한지에 따라 1~3일로 나뉩니다. 배관만 바꾸면 1일이면 되고, 천장재와 틀도 함께 하면 2~3일이 걸립니다. 공사 중 분진이 나오므로 가구는 미리 방으로 옮기고, 창문을 열어 환기하는 것이 좋습니다.

공사 후 유지

공사를 마친 후 윗층에서 누수가 다시 발생하면, 이번에는 배수 계통이나 구조 문제를 함께 봐야 합니다. 천장재만 새 것으로 바꿨을 때 재발한다면 원인 제거가 불완전했다는 뜻입니다. 공사를 할 때 원인 부분의 사진을 남기는 것이 추후 분쟁을 줄이는 데 도움이 됩니다.