독산3동 화장실 누수, 원인을 먼저 파악해야 합니다

두 가지 누수 유형

화장실에서 물이 새는 경우는 크게 둘입니다. 첫 번째는 바닥 방수층이나 벽 방수가 손상되어 물이 흐르는 경우입니다. 두 번째는 배관 자체에 구멍이 나서 물이 분사되는 경우입니다. 오래된 건물의 화장실은 방수 시공 이후 수십 년이 지나 방수 성능이 크게 떨어진 상태입니다. 물 사용 후 바닥이 축축하거나 젖는 정도만 봐서는 정확한 원인을 판단하기 어렵습니다.

원인 파악 방법

욕실 바닥 전체가 젖는지, 아니면 특정 위치만 젖는지 살펴봅니다. 바닥 전체에 수분이 있으면 방수층 손상일 가능성이 높습니다. 변기나 세면대 주변만 젖으면 그 설비의 배관이 원인입니다. 아래층 천장에 물 자국이 생겼다면 누수가 아래로까지 흐르고 있다는 뜻이므로 조속히 대응해야 합니다. 시간이 지날수록 손상 범위가 커집니다.

조치 방법

배관 누수면 손상 부분을 교체하면 됩니다. 방수층이 손상되었으면 욕실 방수 공사가 필요합니다. 정확한 진단을 위해 적외선 카메라나 수분 측정 장비로 촬영하고 건조한 상태와의 차이를 비교합니다. 건물이 준공된 지 얼마 되지 않았다면 시공사의 하자 책임 범위에 해당하는지 확인하는 것이 좋습니다.