이화동 베란다 방수층 손상으로 빗물 새어 들기

베란다가 습한 이유

빗바람이 불 때마다 창문 밑과 베란다 귀퉁이에 물이 고입니다. 원래는 방수층이 이 물을 배수로 흘려보냅니다. 하지만 시간이 지나면서 방수층이 갈라지고 벗겨져서 물이 스며듭니다. 이 물이 스티로폼이나 단열재를 적시고, 결국 내부 석고보드까지 닿으면 곰팡이가 생기고 악취가 납니다. 방치하면 외벽까지 손상되어 구조 문제로 발전할 수 있습니다.

진단 방법

베란다 바닥 여러 곳을 손가락으로 눌러봅니다. 폭신폭신하거나 검은 자국이 나타나면 방수층 손상이 진행된 상태입니다. 보드 모서리에 물이 맺히거나 곰팡이 자국이 보이면 이미 내부 손상이 있다는 뜻입니다. 베란다 천장을 들여다봤을 때 색이 변하거나 곰팡이가 보이면 즉시 조치가 필요합니다.

수리 순서

단순히 방수 재료를 다시 바르는 것만으로는 부족합니다. 손상된 단열재와 석고보드를 제거하고, 완전히 건조한 후 새로운 방수층을 시공해야 합니다. 배수 트렌치가 막혀 있으면 그것도 함께 청소하십시오. 방수층을 시공할 때는 모서리와 창문 주변을 특히 신경 써야 합니다.