분당 운중동 빌라 거실 누수, 옥상과 벽체를 우선 확인합니다
빌라는 아파트와 다른 구조입니다
운중동 빌라의 거실 위에는 옥상이나 다른 가구의 공간이 있습니다. 아파트처럼 위층 이웃과 공동벽이 없으므로 옥상 방수 상태와 외벽이 가장 먼저 확인할 곳입니다. 거실 천장에 물이 나타나기 시작했다면 그 위의 구조를 직접 살펴봐야 합니다.
옥상 접근이 가능한지 먼저 확인합니다
빌라 구조에 따라 옥상에 접근할 수 있다면 그곳부터 점검하는 것이 빠릅니다. 방수층이 벗겨졌거나 균열이 있는지, 물이 고인 부분은 없는지 살핍니다. 옥상 배수구가 막혀 있으면 빗물이 천천히 스며들 수 있습니다.
외벽 방수도 빌라의 약점입니다
거실이 외벽에 인접해 있다면 외벽의 방수층 손상을 의심합니다. 벽과 천장이 만나는 모서리의 코킹 상태를 확인하고, 벽면에 물자국이나 얼룩이 있는지 봅니다.