병방동 베란다 탄성코트 누수 문제

탄성코트 방수의 손상 메커니즘

베란다의 탄성코트는 시간이 지나면서 자외선에 의해 경화되고, 온도 변화와 장마에 의한 수압으로 갈라집니다. 병방동의 아파트도 10년 이상 되면 표면이 벗겨지거나 미세한 균열이 생기는 것을 관찰할 수 있습니다. 균열 사이로 물이 침투하면 콘크리트까지 도달하여 내부까지 손상시킵니다.

육안 점검과 초기 신호

베란다 바닥의 색깔 변화, 물때 또는 곰팡이가 생겼다면 방수층이 손상된 신호입니다. 특히 내부 거실 쪽 벽에 습기 자국이 생겼다면 방수층을 통해 물이 내부로 스며들었다는 증거입니다. 병방동에서는 장마 시즌 전에 베란다를 점검하고 초기 손상을 발견하면 신속히 보수하는 것이 중요합니다.

방수층 복구 방법

탄성코트가 국소적으로만 손상되었다면 그 부분만 재코팅하는 부분보수가 가능합니다. 손상이 광범위하면 기존 코팅을 제거하고 새로 시공합니다. 베란다 방수는 계절이 아닌 시간을 이용해 진행하는 것이 좋으며, 복구 후 방수 도료의 수명을 연장하기 위해 정기적인 세척과 점검이 필요합니다.