구조부 누수가 위험한 이유와 발견 방법

콘크리트 구조까지 손상되는 누수

불당동처럼 건물이 오래되면 벽과 바닥의 콘크리트 내부에 물이 흐르는 통로가 생깁니다. 겨울철 균열이 생기고 봄에 물이 한꺼번에 들어오는 패턴을 반복하면 구조부 손상은 더 빨라집니다. 실내에서 보면 벽에 흰 가루가 피는 에프로렌센스 현상이나 불의 번짐이 나타납니다.

콘크리트 내 철근이 녹슬면서 부피가 커지고, 이것이 콘크리트를 밀어냅니다. 표면에 터지는 금 같은 세로 긁힘 자국이 보이면 이미 내부 철근이 반응한 상태입니다. 구조부 누수는 단순히 실내 습기 문제가 아니라 건물의 내구성을 직접 좌우합니다.

초기 단계에서 방수층을 추가하거나 균열을 메우는 정도로 대응할 수 있으나, 진행되면 철근까지 교체해야 할 수 있습니다. 벽면에 물이 배인 자국이 보이거나 습기가 반복되면 구조부 진단을 받아 상태를 파악하는 것이 중요합니다.