하거동 층간누수 책임 구분과 증거 확보

층간누수는 증거 확보가 분쟁의 열쇠

윗집에서 물이 내려오는 경우, 몇 가지 중요한 절차를 따라야 합니다. 감정적으로 대응하면 나중에 법적 분쟁으로 이어질 수 있으므로, 처음부터 신중하게 진행해야 합니다.

누수 흔적이 보이면 즉시 사진과 영상으로 기록합니다. 시간 정보가 드러나도록 촬영해야 나중에 증거로 인정됩니다. 습도계로 현재의 습도를 측정하고, 시간을 두고 다시 측정해 변화를 기록합니다.

구두 신고보다는 서면 신고를 해야 하는 날짜가 기록됩니다. 신고서에는 누수 시작 시기, 위치, 현재까지의 변화 과정을 상세히 작성합니다. 관리사무소는 즉시 윗집을 방문해 원점 조사를 진행해야 하는 의무가 있습니다.

쌍방이 합의해서 공인된 감정사를 선임해 누수 원점과 책임을 판정받습니다. 이 보고서는 나중에 보험청구나 민사 소송에서 가장 중요한 증거가 됩니다. 비용은 책임자가 부담하는 것이 원칙입니다.

본인이 입은 건물 손상과 이사, 숙박, 세탁 비용 등을 기록해두고 청구 시에 제시합니다.