행궁동 윗집누수원인

층간누수의 원인을 정확히 파악하는 과정

윗집에서 물이 새는 상황에서 가장 먼저 해야 할 일은 '언제 언제 어디서' 물이 떨어지는지 기록하는 것입니다. 행궁동의 다세대·빌라 구조에서는 누수 위치와 실제 물의 출발점이 다를 수 있기 때문입니다.

천장 한두 곳으로 떨어지는 물이라면 그 수직선 위의 윗층 바닥이 의심 지점입니다. 하지만 한 면 전체에서 밴풍처럼 새는 경우라면 벽체 내부 배관이나 슬라브 균열이 원인일 가능성이 높습니다. 물이 마르고 다시 나타나기를 반복한다면 습도 차이 때문에 결로가 생기는 것인지, 실제 누수인지 구분해야 합니다.

현장 확인 시 챙길 것

물이 나는 시간대를 기록해 두면 윗층의 생활 패턴과 맞춰 원인을 좁힐 수 있습니다. 세탁기 시간에만 새거나 밤중에만 새는 패턴은 배관 위치를 추정하는 데 도움이 됩니다. 누수 지점에서 채취한 물의 색이나 냄새도 정보가 됩니다. 맑은 수돗물이면 급수 배관, 회색이면 오수 배관, 시커먼 자국이면 슬라브 문제일 가능성이 있습니다.

사진이나 영상으로 물이 떨어지는 순간을 여러 번 찍어 두면 나중에 감정관이 현장을 못 볼 때 참고할 수 있습니다. 진행 상황을 매일 기록해 두는 것도 책임 소재를 가릴 때 도움이 됩니다.