신천동 안방 천장 물자국, 배관인지 방수인지 판단하기

안방 천장에 물자국이 생겼을 때

안방 천장에 먼저 물자국이 보이면, 윗층 배관이나 타일의 손상이 진행 중이다. 작은 얼룩으로 시작하면 며칠 뒤에 천장이 흔들린다. 그 사이에 물이 목재와 단열재를 적시고 곰팡이가 피기 시작한다.

물이 맺히는 세 가지 상황

맑은 날씨에도 천장에 물방울이 맺히면 윗층 배관이 버티고 있는 상태다. 비오는 날에만 물이 나오면 외벽 방수나 지붕 누수다. 천장의 한 점에 집중되면 급수 배관, 넓게 펼쳐져 있으면 배수 배관이나 방수층이다.

응급 조치와 확인

물이 샌다면 즉시 선풍기로 습도를 낮춘다. 물자국의 색깔로 원인을 어느 정도 짐작할 수 있다. 황색이면 방수층 아래 오래된 물이고, 회색이면 배수 배관이다.

원인을 정확히 파악하는 법

청음과 압력검사로 배관 상태를 먼저 본다. 배관이 안전하면 윗층의 타일이나 방수층을 점검해 달라고 요청한다.