마곡동 신축주택 누수, 하자 판단과 대응 방법

신축주택의 누수는 보통 결함의 신호

신축주택에서 발생하는 누수 대부분은 시공 결함과 관련이 있습니다. 새로운 건물이라면 방수층 자체는 문제가 없어야 하기 때문입니다. 마곡동의 신축 단지에서 입주 후 누수가 발생했다면 건설사나 시공자의 책임을 묻기에 좋은 시점입니다. 하자 판정 유효 기간은 정해져 있으므로 빨리 조치해야 합니다.

시공 결함과 하자 판정

신축주택의 누수가 하자인지 판정하려면 전문 기관의 검사가 필요합니다. 설계도면 기준에 맞지 않은 시공, 부실 방수, 부적절한 배관 시공 등이 결함에 해당합니다. 강서구의 공인된 누수탐지 업체가 이런 결함들을 정확히 지적하면, 건설사는 무상으로 수리해야 합니다.

신축 하자 보수 청구의 절차

먼저 건설사에 누수를 신고하고 정밀한 누수탐지를 요청합니다. 전문가 진단 결과가 결함을 나타내면 건설사에 하자 보수 청구서를 제출합니다. 건설사가 응하지 않으면 하자분쟁심의위원회에 분쟁을 신청할 수 있습니다. 신축 후 1년 이내라면 더욱 빠르게 진행됩니다.

기한 내에 권리를 행사합니다

신축주택의 하자 보수 청구 기한은 구조체 10년, 방수 5년입니다. 마곡동에서 신축 후 누수가 발생했다면 충분히 권리를 행사할 수 있는 기간 내에 있습니다. 입주 후 발견된 누수라면 더욱 적극적으로 건설사에 책임을 물을 수 있습니다.