송북동 아파트 구조부 누수, 작은 크랙에서 시작된다

아파트 벽의 미세한 크랙이 누수로 이어지는 경로

콘크리트 구조의 아파트에서 벽에 생긴 가는 금은 단순한 외관 문제가 아닙니다. 송북동의 사례들을 보면, 작은 크랙이 내부로 수분을 들이는 통로가 됩니다. 겨울 추위와 여름 습기의 반복은 그 금을 더 벌어지게 만듭니다.

특히 아파트 외벽의 크랙은 시멘트 모르타르와 콘크리트의 수축 차이에서 비롯됩니다. 준공 후 몇 년 사이에 구조가 안정되면서 균열이 생기는 현상입니다. 초기에 충전재로 채우면 진행을 늦출 수 있습니다.

한 번 물이 들어가면, 크랙을 통해 콘크리트 내부로 흐르면서 철근까지 도달할 수 있습니다. 철근이 녹으면 주변 콘크리트가 팽창하면서 더 큰 손상으로 확대됩니다. 송북동에서 발견되는 누수의 대부분은 이 단계를 거쳐 심화되었습니다.

구조부 누수는 외벽에서의 침투이기 때문에, 내부만 처리해서는 근본적인 해결이 어렵습니다. 외벽 상태를 파악하고, 크랙의 방향과 깊이를 진단한 후 적절한 방수 처리를 해야 합니다.