석촌동 아파트 윗집 누수 보상, 법적 책임 확인하기

위층에서 새는 물, 책임은 누구에게

아파트에서 윗집 배관이 터지면 아랫집이 받는 피해는 생각보다 크다. 벽지가 벗겨지고 바닥이 부풀어올라 수리비가 불어난다. 하지만 법적 책임이 명확하지 않아서 보상받기가 까다롭다.

먼저 확인해야 할 것들

윗집이 책임지는지, 관리사가 책임지는지, 아니면 자신의 보험으로 처리하는지를 알아야 한다. 물이 새기 전에 윗집의 급수나 배수 배관에서 균열이 있었는지 청음검사로 알아본다. 급수 배관에서 샌 것이라면 윗집의 책임이 무거워진다. 배수 배관에서 샌 경우는 주민공동이용 부분이 포함될 수 있어서 관리사무소와 윗집 쌍방 책임이 된다.

손해배상 청구 흐름

손해의 범위를 명확히 정하는 것이 첫 단계다. 벽지와 바닥, 짐까지 물을 받은 범위를 사진과 영수증으로 모은다. 그 다음 윗집 보험사에 청구하거나 윗집 주인을 상대로 민사소송을 한다. 관리사무소가 책임지는 부분은 따로 청구할 수 있다.

지금 바로 할 일

피해 현장을 사진으로 남기고 윗집과 관리사무소에 즉시 알린다. 청음검사와 수압검사로 배관 누수를 확인한 뒤 영수증과 함께 제출한다.