도촌동 빌라 베란다 누수의 구조적 원인

빌라 베란다 누수 문제의 근원

빌라의 베란다는 옥상과 달리 단열과 방수를 동시에 해결해야 하는 복잡한 구조입니다. 베란다 슬래브가 건물 본체와 만나는 부분에서 누수가 자주 발생합니다. 바닥 방수층이 시공 후 10년 이상 지나면 갈라지고 탈락합니다.

베란다에서 문제가 되는 부분들

창틀 외부 실링이 경화되면 벽과의 틈이 벌어져 빗물이 흘러 들어옵니다. 드레인이 막혔을 때는 고인 물이 천천히 스며들어 점차 피해를 키웁니다. 대부분 20~30년 된 빌라는 방수층 수명이 다한 경우가 많습니다.

베란다 확장 공사로 기존 구조가 변경되었다면 누수 위험은 더 높습니다. 외부에서 볼 때 눈에 띄지 않지만 내부는 이미 심하게 손상된 경우도 있습니다. 베란다를 현관이나 방으로 사용 중이라면 시공 전에 구조를 진단받아 방수 계획을 세워야 합니다. 표면만 덮는 것으로는 오래 가지 못하고, 뿌리 깊은 방수 시공이 필요합니다.