북성동1가 복도식아파트누수, 누수탐지 전문가 상담

북성동1가 복도식 아파트, 공용 부분에서 물이 난다

아파트 복도는 공용 부분이라 누수 책임 문제가 복잡합니다. 윗층 가구의 배수관이 터지거나 발코니에서 물이 내려올 수도 있고, 아파트 본체의 외벽이 물을 먹고 있을 수도 있습니다. 북성동1가의 경우 준공연도와 방향에 따라 원인이 크게 달라집니다.

먼저 복도에 고인 물의 출처를 찾아야 합니다. 윗층 가구 현관이나 발코니 바닥이 젖어 있으면 윗층 책임이, 복도 외벽에서만 물이 고여 있으면 건물 본체 누수입니다. 해수면 근처 아파트라면 외벽 시공 불량이나 창틀 코킹 손상으로 인한 침투도 많은 편입니다.

관리사무소에 신고하고 누수 지점에 대한 사진 기록을 남겨둡니다. 보험 청구 때 원인이 명확할수록 처리가 빠릅니다. 건물 본체 누수라면 아파트 관리비 중 대수선충당금이나 보험으로 처리되고, 윗층 책임이라면 윗층 화재보험으로 보상받을 수 있습니다.

다음 확인: 관리사무소와 함께 복도 외벽 상단부, 옥상 드레인, 윗층 발코니 상태를 동시에 확인합니다.