항동 누수로 이웃과 다투지 않으려면

누수 책임을 결정하는 기준

아파트에서 누수가 발생하면 누가 고칠 책임을 져야 합니다. 항동 아파트의 안방에서 물이 샜을 때, 같은 층 옆집인지 아래층인지에 따라 책임이 달라집니다. 같은 층 옆집에서 온 물이면 옆집이 수리비를 내야 합니다. 아래층으로 내려간 물이면 위층이 책임집니다.

공동주택법상 누수 책임은 누수의 원인이 된 부분을 관리하는 사람이 집니다. 자신의 욕실에서 배관이 터져서 물이 흐르면 그 소유자가 책임입니다. 건물의 공용 배관(벽을 타고 내려가는 주배관)에서 터지면 관리사무소와 해당 층의 소유자가 함께 책임을 나눕니다.

책임 분쟁을 줄이는 방법

누수가 생긴 직후 사진을 남기는 것이 중요합니다. 물이 어디서 나오는지, 어느 방향으로 흐르는지를 기록해두면 나중의 판단이 빨라집니다. 피해를 본 측과 원인을 일으킨 측이 합의하기 전에, 전문가의 진단을 받는 것이 분쟁을 막습니다. 누수의 출처가 명확해지면 책임도 명확해집니다.