가수동 빌라 계단 누수, 단계별 피해 진행

계단 누수가 다른 이유

계단은 무게를 견디는 구조이면서 동시에 물이 자주 흐르는 공간입니다. 빌라 계단 하부에는 거주 공간이 있거나 주차 공간이 있습니다. 이곳에서 물이 새기 시작하면 아래층 주민의 천장 누수로 바로 연결됩니다.

계단 자체도 취약해집니다. 콘크리트에 물이 계속 스며들면 내부의 철근이 녹슬기 시작합니다. 초기에는 강도가 눈에 띄게 약해지지 않지만, 시간이 지나면서 계단의 끝부분이 깨지거나 사람이 밟았을 때 미끄럽게 됩니다.

계단 모서리가 항상 축축합니다. 물을 사용한 후 습도가 높을 때 더 두드러집니다. 이 단계에서는 배관에서의 미세 누수만 있는 상태입니다.

맑은 물이 흐르는 자국이 생깁니다. 계단 모서리를 따라 물이 떨어집니다. 아래층에서 천장 습기 민원이 들어옵니다.

계단의 모르타르가 흘러내립니다. 콘크리트가 떨어지기 시작합니다. 계단을 밟을 때 불안정한 느낌이 납니다. 이 단계에서는 구조 보강이 필요합니다.

현재 어느 단계인지 파악하려면 계단 표면의 손상 정도와 아래층 피해 정도를 함께 봐야 합니다. 초기 단계라면 배관 교체로 충분할 수 있지만, 중기 이상이면 계단 재보강까지 필요합니다. 정확한 진단이 전체 비용과 공사 기간을 결정합니다.