안성시 명륜동 베란다누수 의심 신호, 천장부터 확인합니다

베란다 물자국이 집중되는 위치

거실과 베란다 경계 부분의 실내 천장에 물자국이 나타나는 것은 베란다 바닥의 물이 실내로 흐르고 있다는 신호입니다. 명륜동 다세대와 주택에서 자주 보이는 현상이기도 합니다. 우선 날씨와 무관하게 계속 젖어 있는지, 비 온 다음에만 젖는지 구분해서 관찰합니다.

베란다 외부에서 보면, 난간의 기초와 바닥이 만나는 선을 따라 균열이 생겨 있곤 합니다. 일반적으로 먼지가 쌓여 있거나 습한 상태로 유지되는 부분이 그곳입니다. 손톱으로 눌렀을 때 부스러지는 실런트나 방수재가 보이면, 거기가 물의 진입 지점입니다.

베란다 바닥에 배수구가 있는지 찾아봅니다. 배수구가 없거나 막혀 있으면 물이 고이게 됩니다. 특히 빗물받이 근처에 쓰레기가 쌓여 막혀 있다면, 바닥이 물을 호수처럼 머금으면서 균열로 스며들게 됩니다. 배수 상황 하나만 개선해도 많은 경우 증상이 줄어듭니다.

거실 천장에 나타난 물자국이 얼마나 확산되었는지, 그 아래층 단위의 상황은 어떤지 알아봅니다. 아래층에서도 같은 자국이 보인다면, 베란다의 누수가 이미 구조에 영향을 미치고 있다는 뜻입니다. 이 단계에서는 임차인인 경우 건물주나 관리사무소에 신고하는 것이 순서입니다.