베란다 물샘, 방수 재시공의 필요성

베란다가 물 드는 이유

베란다는 실외 공간이라 비가 들이치면 물이 스며듭니다. 문제는 방수층이 약해졌을 때입니다. 원래는 밖의 물이 안으로 들어오지 않아야 하는데, 시간이 지나면 아스팔트 방수나 우레탄 코팅이 갈라지거나 벗겨집니다.

비온 날마다 물이 드는 정도면 방수층 손상이 확실합니다. 유리창 테두리부터 물이 들어오거나 바닥 구석에 습기가 늘 있다면 방수 재시공을 고려해야 합니다. 잠원동 같은 강남권은 건물이 비교적 최근 준공이 많아 방수 재시공 시기가 15~20년 정도에서 나타납니다.

기존 방수층을 전부 제거하고 새로 시공합니다. 타일이 있다면 떼어내고, 모르타르를 치우고, 새로운 방수재를 바릅니다. 공기가 들어가면 안 되니 정밀 시공이 필요합니다.

방수 후에도 베란다에 고인 물을 방치하지 않는 것이 중요합니다. 배수가 제대로 되도록 청소하고, 큰 화분이나 짐으로 물이 고이는 것을 막습니다. 정기적인 점검으로 작은 손상을 조기에 발견하면 큰 공사를 피할 수 있습니다.