인수동 빌라 거실 누수, 어느 부분을 수리해야 할까

누수 위치별 원인 파악

거실 천장에서 물이 떨어진다면 위층의 욕실이나 세탁실 바닥 방수층이 손상된 경우가 많습니다. 구석진 천장 부분은 지붕 누수일 수도 있습니다. 습도가 높은 계절에만 나타난다면 결로일 가능성도 있습니다.

빌라의 경우 각 가구 소유자가 방수 책임을 지는 구조인 경우가 많습니다. 공용 지붕이라 해도 관리 규약에 따라 개별 소유자 책임일 수 있습니다. 규약을 먼저 확인하는 것이 분쟁을 예방합니다.

물이 흘러내리고 있다면 방수포나 큰 쟁반으로 우선 조치합니다. 천장 마감재가 곰팡이에 오염되기 전에 방수 공사를 진행하는 것이 좋습니다. 일시적 봉수만으로는 구조체 손상이 진행됩니다.

위층 주인에게 알린 뒤 2주 이내 공사 일정을 정하면, 법정 분쟁까지 가는 사례가 줄어듭니다.